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北大三峽找雅莙 三峽志儉大樓 高樓層明亮三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1138 萬
- 參考單價：30.13 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
泰和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：志儉大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.58 坪
- 附屬建物面積：2.86 坪
- 共同使用：5.33 坪
- 土地面積：5.83 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大空間但預算受限的家庭購屋者而言，具有不錯的配置價值。主要推薦理由在於其三房格局搭配兩衛的配置，在 1100 萬等級的預算中相當實用，且位於生活機能成熟的三峽安溪生活圈，日常居住便利度高，無需為通勤犧牲太多時間。
然而，購屋者必須仔細評估31 年屋齡帶來的融資限制與潛在維修成本。由於位於頂樓且無車位，建議現場確認防水隔熱狀況及停車便利性。若該物件能利用三鶯線捷運通車的區域發展潛力，並接受老房翻新的可能性，則可視為高 CP 值的自住選擇；若以投資獲利為首要目標，則需謹慎考量老屋未來的轉手流動性。
問與答
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